Линии красных и зеленых огней украшают парковку Galleria Towers на севере Далласа. Но это не гирлянды, оставшиеся с Рождества.
Светодиодные индикаторы являются частью новой высокотехнологичной системы управления парковкой, которую устанавливают владельцы офисного комплекса, состоящего из трех зданий. Зеленые огни обозначают свободное место.
Galleria Towers — один из объектов недвижимости в Северном Техасе, владельцы которого экспериментируют с новыми технологиями парковки.
«У нас есть 4500 парковочных мест, но парковка все еще остается большой проблемой», — сказал Шеннон Браун, вице-президент компании CBRE.
CBRE арендует офисный комплекс площадью более 1 миллиона квадратных футов на Lbj Freeway и контролирует проект реконструкции зданий 1980-х годов постройки стоимостью 16 миллионов долларов.
В рамках модернизации владельцы зданий устанавливают высокотехнологичную парковочную систему, купленную у новозеландской компании Sense Ltd.
Система использует разноцветные световые индикаторы, чтобы показать, где расположены парковочные места. Приложение для смартфонов передает информацию на мобильные устройства водителей.
«Мы пытаемся поменять восприятие проблем с парковкой» — сказал Браун. «Мы считаем, что эта система поможет посетителям офисного центра».
Компания Park Sense, созданная более десяти лет назад и занимающаяся проектами в Новой Зеландии и Австралии, использует сочетание световых индикаторов на потолке и датчиков на полу, чтобы показать водителям местонахождение свободных парковочных мест.
Специальный экран и приложение для телефона также направляют водителей на свободные места.
«Park Sense USA работает в США уже 12 месяцев» — сказал Джейк Беззант, главный операционный директор компании. «В настоящее время система Park Sense USA установлена во многих местах, но Galleria — это первое коммерческое офисное здание».
Система более широко используется в аэропортах, торговых центрах и других общественных местах.
Беззант сказал, что его фирма также расширяется на Европу и Южную Африку.
«Система, установленная в Galleria Towers, представляет собой большой шаг вперед в области технологии управления парковкой» — сказал он. «Это самая полная, точная, надежная и экономически эффективная система на рынке».
Беззант сказал, что системы Park Sense USA обходятся менее чем в 100 долларов за парковочное место.
Конкурирующая компания, базирующаяся в Австрии — Indect, имеет штаб-квартиру в США в Карролтоне.
Indect USA установила свою систему на парковочных площадях в международном аэропорту Далласа-Форт-Уэрта, в аэропорту Джона Уэйна в Калифорнии, в торговых центрах в Вирджинии и в театре Хьюстона в Вортаме.
Indect только что завершила установку системы управления парковкой в отеле Omni в Далласе.
Компания заявила, что Omni является первым подобным отелем в стране, который использует высокотехнологичную парковочную систему.
Управляющие отеля связались с компанией Indect после того, как увидели систему в аэропорту.
«Как только мы установили нашу систему в аэропорту, нам поступил новый заказ» — сказал Дерек Франц из Indect USA. «Люди увидели, что представляет собой система, и им это понравилось».
В Onmi 347 парковочных датчиков и сеть светодиодных индикаторов, которые информируют водителей о том, сколько свободных парковочных мест доступно и где их можно найти.
«Это не просто красные и зеленые огни — это способ направить людей в нужное место» — сказал Франц. «Владельцам Omni действительно понравилось, что они могут изменять цвета индикаторов, чтобы обозначить определенную зону парковки».
«Например, если в отеле проходит свадьба, диспетчер может изменить цвета на сотне парковочных мест, чтобы направить туда гостей».
Франц также поведал, что его компания установила одну из своих парковочных систем в новом магазине мебели в Небраске.
Компания ведет переговоры со строительными фирмами, работающими над новыми офисными проектами, и с владельцами больших зданий в центре города.
«Мы показали нашим клиентам, что выручка от парковки повышается на 22 процента, а также уменьшается выброс выхлопных газов» — сказал Франц. «Я знаю владельцев зданий, которые хотят построить новые крытые парковки».
«Однако этого не понадобится, если они смогут эффективно направлять посетителей на свободные места».
